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國家物業(yè)管理考試問答問答60題
1、國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》從 年 月 日開始施行。
答：1、 2003年9月1日
2、國家發(fā)改委建設(shè)部發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》從 年 月 日開始施行
答：2004年1月1日。
3、什么是物業(yè)管理？
答：業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和程序的活動。
4、什么是前期物業(yè)管理？
答：是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)所進行的物業(yè)管理。
5、物業(yè)管理活動的基礎(chǔ) 。
答：物業(yè)服務(wù)合同。
6、《物業(yè)管理條例》中對業(yè)主如何定義？
答：房屋的所有權(quán)人。
7、物業(yè)管理企業(yè)有哪些資質(zhì)等級？
答：1級、2級、3級和臨時資質(zhì)
8、物業(yè)服務(wù)合同的雙方當(dāng)事人是誰？
答：前期物業(yè)管理中，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議是由業(yè)主和建設(shè)單位簽訂；前期物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)管理企業(yè)和建設(shè)單位簽訂。物業(yè)服務(wù)合同是由業(yè)主委員會代表業(yè)主與選中的物業(yè)管理企業(yè)直接簽訂。
9、物業(yè)管理用房的產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理企業(yè)嗎？
答：物業(yè)管理用房屬公共設(shè)施，所有權(quán)應(yīng)屬全體業(yè)主。
10、一個物業(yè)管理區(qū)域可成立 個業(yè)主大會。
答：只能成立一個
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